close
租住透過不動產仲介管理的房子，最令人頭疼的事是每三個月一次的租屋檢查。檢查日的前一天，就是我家三個月一次的大掃除日。
事前1-2週，仲介都會發一封通知信，聲明哪一天來家裡檢查房子，還有檢查項目的清單，洋洋灑灑數十項，包含屋外如房屋外牆電燈上的蜘蛛網要清除、每件窗戶與紗窗網都要清潔。屋內如地毯吸塵、浴室牆壁的牆縫不可藏污納垢、廚房爐台要清理乾淨、室內天花板與牆壁之間也要清理無黑點(就是不能讓小昆蟲在此做窩)。院子裡的雜草過高時要除草，草地乾枯時要勤灑水等，都是大掃除時的重點工作。房客如遇檢查當日有事，不在家也無妨！仲介有key可以自行入內檢查。房客將個別需求寫在一張仲介公司通知檢查單的表格上,放在明顯的桌上,檢查完畢仲介也會留下單據,讓你知道他已經來過了。
我們每一次都是戰戰兢兢地做好交待事項（花上半日大掃除），可是就沒有一次拿過100分，總有一些雞皮蒜毛小般地漏網之魚，讓仲介來函提醒改善。可能目前仲介手頭上的有骯髒屋客的案例，每次臨檢我家時，總是不時稱讚我們很愛惜居家環境，還說連我們的房東都很滿意之類的話語。哼！說這麼多客套話，還不是每年照樣漲我們的房租！ㄟ~口惠不如實惠！房東是對蠻有氣質的夫妻（約近60歲左右），長年客居海外，今年返鄉小住數個月，就曾帶著他的專屬修繕員親訪我家數次，對此屋做一次全面的健康檢查，很容易感受得到他們的滿意之情。
換個角度看，其實租屋檢查對房東與房客都是雙贏的策略；租客保持環境乾淨的優點，變相地是房客付錢並且幫房東盡心的照顧他的房屋，如遇到房屋自然的耗損或必須的維護修繕，盡速通知仲介處理，此舉更進而保護房屋本身的價值。
其實無形的重點是打響信譽，在伯斯租過兩次房子，兩家的仲介與房東都明瞭：「我們是一對來自台灣的好房客」。不解的是兩家屋子的房東，都愛問：Are you happy about this house? Are you happy with that?」可能我們是行動派，如果不滿意就會用行動表現，想辦法另覓良屋啊！
事前1-2週，仲介都會發一封通知信，聲明哪一天來家裡檢查房子，還有檢查項目的清單，洋洋灑灑數十項，包含屋外如房屋外牆電燈上的蜘蛛網要清除、每件窗戶與紗窗網都要清潔。屋內如地毯吸塵、浴室牆壁的牆縫不可藏污納垢、廚房爐台要清理乾淨、室內天花板與牆壁之間也要清理無黑點(就是不能讓小昆蟲在此做窩)。院子裡的雜草過高時要除草，草地乾枯時要勤灑水等，都是大掃除時的重點工作。房客如遇檢查當日有事，不在家也無妨！仲介有key可以自行入內檢查。房客將個別需求寫在一張仲介公司通知檢查單的表格上,放在明顯的桌上,檢查完畢仲介也會留下單據,讓你知道他已經來過了。
我們每一次都是戰戰兢兢地做好交待事項（花上半日大掃除），可是就沒有一次拿過100分，總有一些雞皮蒜毛小般地漏網之魚，讓仲介來函提醒改善。可能目前仲介手頭上的有骯髒屋客的案例，每次臨檢我家時，總是不時稱讚我們很愛惜居家環境，還說連我們的房東都很滿意之類的話語。哼！說這麼多客套話，還不是每年照樣漲我們的房租！ㄟ~口惠不如實惠！房東是對蠻有氣質的夫妻（約近60歲左右），長年客居海外，今年返鄉小住數個月，就曾帶著他的專屬修繕員親訪我家數次，對此屋做一次全面的健康檢查，很容易感受得到他們的滿意之情。
換個角度看，其實租屋檢查對房東與房客都是雙贏的策略；租客保持環境乾淨的優點，變相地是房客付錢並且幫房東盡心的照顧他的房屋，如遇到房屋自然的耗損或必須的維護修繕，盡速通知仲介處理，此舉更進而保護房屋本身的價值。
其實無形的重點是打響信譽，在伯斯租過兩次房子，兩家的仲介與房東都明瞭：「我們是一對來自台灣的好房客」。不解的是兩家屋子的房東，都愛問：Are you happy about this house? Are you happy with that?」可能我們是行動派，如果不滿意就會用行動表現，想辦法另覓良屋啊！
全站熱搜
留言列表
